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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者邱柏勝台北12日電）財政部公告，106年度個人綜所稅免稅額將隨物價漲幅連動調高，從新台幣8萬5000元調高為8萬8000元，全民可支配所得將增加68億元，扣除免申報戶數後，平均每戶可減稅1776元。 根據104年度綜所稅申報資料，全台綜所稅總申報戶數約608萬戶，其中有225萬6128戶未達課稅起徵點，因此不用繳稅。財政部表示，綜所稅免稅額提高後，未達起徵點的戶數將增加6萬7336戶，亦可免申報綜所稅。 此外，綜所稅稅率級距也隨物價漲幅連動調整，所得淨額在54萬元以下者，適用5%稅率；超過54萬元、121萬元以下，適用12%稅率；超過121萬元、242萬元以下，適用20%稅率；超過242萬元、453萬元以下，適用30%稅率；超過453萬元、1031萬元以下，適用40%稅率。 至於所得淨額在1031萬元以上，則適用45%最高稅率。 財政部表示，綜所稅免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額，以及課稅級距金額，依所得稅法規定，當消費者物價指數較上次調整年的指數理債一日便網路申請單上漲累計達3%以上，就應按上漲幅度調整免稅額。 財政部進一步指出，由於綜所稅免稅額及課稅級距金額上次調整年度為102年度，106年度平均消費者物價指數，較102年度上漲3.06%，已達調整標準。 不過標準扣除額、薪資所得特別扣除額及身心障礙特別扣除額，上次調整年度為104年，106年度平均消費者物價指數較上次調整年度未達3%調整標準，因此這次並未調高。1051212銀行房貸利率比較2018試算
鉅亨網新聞中心港股 12 月首個交易日報捷，受石油輸出國組織 (OPEC) 達成減產協議消息刺激油價反彈，中資三桶油急升，帶動恒指曾衝上 23000 點關口，惟其後受地產股及公用股轉弱拖累，午後恒指升幅逐步收窄，收報 22878 點，升 88 點。雖然 12 月開局理想，但滙控 (HK-0005) 旗下滙豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝昨 (1) 日警告，2017 年是「炒家世界」，提醒投資者要小心。短期來看，中國對資金進行管制，下周一深港通開通未必對港股有很大幫助，短線 23000 點有阻力，估計恒指下周將於 22500 點至 23500 點徘徊。受 OPEC 達成減產協議消息刺激，三桶油爆上，帶動恒指昨日早段一度突破 23000 點關，惟其他藍籌股未能跟升，其中利率敏感的地產股及公用股更明顯轉弱，拖累大市升幅收窄，恒指收報 22878 點，升 88 點，成交額 748 億元 (港元，下同)。國指表現向好，升 54 點，收 9892 點。油價大升，刺激三桶油抽上，中海油（0883-HK）升逾 6%，中石油（0857-HK）和中石化（0386-HK）分別升 4.7%、2.4%，三桶油合共貢獻恒指 59 點。除了石油股造好外，油服股亦全線向上，聯合能源（0467-HK）大升 23.3%，百勤油服（2178-HK）漲 10.4%。王冬勝昨日表示，2017 年是「炒家世界」，提醒投資者要小心。他解釋，主要由於明年歐盟須處理英國脫歐程序，同時歐羅區多個國家將舉行大選，勢必影響英國脫歐進程，預計英鎊匯價會較為波動，歐洲經濟亦不會有太大起色。他續指，美國方面川普上台後，競選政綱是否真正能夠兌現仍是未知數，多個不確定因素將為市場帶來波動。王冬勝認為若果美國大幅增加中國出口貨品的關稅，相信中國亦會轉移發展其他市場，而中國的「一帶一路」政策可為其他亞太區國家帶來經濟增長。《星島日報》引述財經評論員黃志陽表示，港股 12 月開局雖然不錯，但下周意大利就關於議會制度改革進行公投，結果隨時影響該國日後是否歐脫的取態，加上臨近年尾大陸對資金管制有可能加強，在資金被限制外出之下，即使「深港通」下周一 (5 日) 開通，預期開通初期成交量未必會活躍，不過，他稱目前仍見到資金就深港通開通有所部署，相信市況仍趨向樂觀，估計下周一恒指會在 22500 點至 23000 點徘徊。比富達證券研究部主管林嘉麒則指出，下周一深港通開通未必對港股有很大幫助，相反會有利 A 股，因為資金對深圳創業板的公司均有興趣，他預期北上買股會較南下買股踴躍。後市看法方面，林嘉麒表示 23000 點是港股近期的阻力位，估計恒指下周將於 22500 點至 23500 點徘徊。香港《文匯報》援引第一上海首席策略師葉尚志分析，美元短期強勢已盡、深港通正式開通，A 股繼續緩步伸展，依然是目前支持港股進一步反彈的消息因素，估計恒指仍有向上挑戰 23000 至 23600 中期阻力區的傾向。操作上，在大盤中期弱勢未能改觀之前，建議仍要維持謹慎態度，但可以選股來跟進，而具備有深港通題材的小型股、以及受惠於 A 股表現的中資金融股，可以是重點關注目標。
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